Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm

Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản báo cáo về thị trường bất động sản tháng 8/2015. Theo đó, lượng giao dịch bất động sản thành công tăng, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm.

Do sự ổn định của kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản tháng 8/2015 tiếp tục tăng lượng giao dịch thành công ở hai thành phố lớn.

Tại Hà Nội, trong tháng 8 có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước, tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ 2014.

Những dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm, các đợt mở bán của những dự án này có khá nhiều khách hàng đặt mua.

Những dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ, dự án đang thực hiện dở dang mới được triển khai lại giá không có nhiều biến động. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản có chuyển biến tích cực nên không có dự án giảm giá, không có các giao dịch bán cắt lỗ, thoái vốn của các nhà đầu tư.

Cùng thời điểm, tại thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng trước, tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. Lượng giao dịch thành công tập trung ở các dự án có vị trí thuận tiện, dân cư hiện hữu, khu vực có kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt với các dự án và khu vực lân cận…

Giá nhà chung cư ở Thành phố Hồ Chí Minh không biến động nhiều, ngoại trừ một số dự án chung cư có diện tích nhỏ, khu vực có hạ tầng tốt, giá tăng từ 2-5%.

Thị trường bất động sản phục hồi tích cực làm cho tồn kho bất động sản giảm theo. Tính đến ngày 20/8/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 60.299 tỷ đồng (giảm 3.444 tỷ đồng so với thời điểm 20/7/2015). Trong đó: tồn kho căn hộ chung cư 11.693 căn (tương đương 17.972 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 8.641 căn (tương đương 14.998 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở 7.081.554 m2 (tương đương 22.784 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại 1.637.782 m2 (tương đương 4.545 tỷ đồng).

So với nhiều địa phương khác, Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh là hai địa phương có lượng tồn kho bất động sản giảm sâu và nhanh: Hà Nội còn khoảng 7.768 tỷ đồng (giảm 342 tỷ đồng so với thời điểm 20/7/2015); Thành phố Hồ Chí Minh còn khoảng 11.658 tỷ đồng (giảm 337 tỷ đồng so với thời điểm 20/7/2015).

Theo Dangcongsan.vn