Thị trường bất động sản tăng lượng giao dịch, giảm tồn kho

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản báo cáo cơ quan chức năng về thị trường bất động sản tháng 7/2015. Theo đó, lượng giao dịch thành công và giá bất động sản tiếp tục tăng so với các tháng trước đây.

Theo đà tăng của 6 tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản tháng 7 tiếp tục tăng trưởng tích cực, đặc biệt là ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong tháng 7, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước, tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Giá bất động sản ở các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp hoàn thành bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong giá có biến động tăng (tăng 4-6% so với giá ban đầu). Ngoài ra, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ, mức tăng giá chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp.

Cùng thời điểm, tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 1.750 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. Phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liền kề, có vị trí đi lại thuận tiện, được nhiều khách hàng đặt mua.

Khác với Hà Nội, giá nhà ở thành phố Hồ Chí Minh chỉ tăng nhẹ ở phân khúc chung cư diện tích nhỏ và đất nền ở những khu vực có hạ tầng tốt.

Lượng giao dịch thành công tăng đã góp phần giảm lượng tồn kho bất động sản. Tính đến cuối tháng 7, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 63.744 tỷ đồng (giảm 1.529 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015). Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư 11.984 căn (tương đương 18.368 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 8.790 căn (tương đương 15.298 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở 7.874.708 m2 (tương đương 25.533 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại 1.637.782 m2 (tương đương 4.545 tỷ đồng).

Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh là hai địa phương có lượng tồn kho bất động sản giảm nhanh và sâu: Hà Nội còn khoảng 8.111 tỷ đồng (giảm 312 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015); Thành phố Hồ Chí Minh còn khoảng 11.996 tỷ đồng (giảm 584 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015).

Theo Dangcongsan.vn