Thành phố Lạng Sơn còn nhiều vướng mắc trong giải phóng mặt bằng

LSO-Thiếu quỹ đất tái định cư, cơ chế bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng có nhiều thay đổi trong quá trình thực hiện các dự án, khó khăn về bố trí nguồn vốn thực hiện bồi thường.

LSO-Thiếu quỹ đất tái định cư, cơ chế bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng có nhiều thay đổi trong quá trình thực hiện các dự án, khó khăn về bố trí nguồn vốn thực hiện bồi thường. Đó là những vướng mắc cơ bản trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố Lạng Sơn trong những năm qua.

Khu vực mặt bằng xây dựng công viên bờ sông Kỳ Cùng giai đoạn 2 còn dở dang

Theo số liệu của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Lạng Sơn, trong 6 tháng đầu năm 2013 thành phố đã, đang triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng 33 dự án, trong đó có 8 dự án mới và 25 dự án chuyển tiếp. Hầu hết các dự án đều trong tình trạng chậm tiến độ, một số dự án chủ đầu tư đã dừng triển khai nhiều năm gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai của thành phố. Ông Nguyễn Văn Hạnh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Lạng Sơn cho biết, nhiều dự án bị ách tắc và kéo dài ngoài nguyên nhân do năng lực của chủ đầu tư chưa tập trung nguồn lực để thực hiện dự án, còn do các cơ chế chính sách bồi thường có sự thay đổi thường xuyên dẫn tới sự thiếu công bằng giữa người được phê duyệt phương án trước với người được phê duyệt phương án bồi thường sau. Không những vậy, việc thiếu nguồn lực, quy hoạch xây dựng quỹ đất tái định cư chưa được quan tâm đúng mức dẫn tới thiếu quỹ đất tái định cư trầm trọng cũng đang ảnh hưởng đáng kể tới tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án. Thống kê sơ bộ của thành phố Lạng Sơn hiện nhu cầu quỹ đất tái định cư cho các công trình dự án trên địa bàn là rất lớn cần khoảng 2.000 ô đất (diện tích mỗi ô từ 50 đến 120 m2) phục vụ tái định cư tất cả các dự án của tỉnh và của thành phố. Nhưng hiện quỹ đất tái định cư của thành phố chỉ đáp ứng được khoảng 10%, riêng các dự án khu đô thị mới hiện đang nợ thành phố quỹ đất tái định cư khoảng trên 1.000 ô. Trong số 25 dự án chuyển tiếp có những dự án được triển khai gần 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện xong khâu giải phóng mặt bằng, như dự án khu tái định cư Mai Pha, khu đô thị Phú Lộc 1, 2…Đối với các dự án mới cũng gặp nhiều vướng mắc, dự án đường Lý Thái Tổ kéo dài thuộc phường Đông Kinh là một ví dụ, hiện các hộ dân thuộc diện bị ảnh hưởng bởi dự án chưa hợp tác với đơn vị thực hiện khâu đo đạc kiểm đếm. Đây là dự án xây dựng hạ tầng kết hợp sắp xếp lại dân cư nhằm chỉnh trang phát triển đô thị thành phố Lạng Sơn. Vì vậy, các hộ dân vẫn đang nghe ngóng chờ chính sách mới của Nhà nước về đất đai dẫn đến dự án thực hiện chậm so với kế hoạch. Hiện trên địa bàn thành phố có những dự án thành phố đã xây dựng xong phương án bồi thường từ lâu nhưng do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để chi trả dẫn tới những bức xúc đối với người bị thu hồi đất. Dự án khu đô thị Phú Lộc II và đường 37 m là một ví dụ, dự án này được triển khai từ những năm 2005-2006 nhưng đã nhiều năm nay chủ đầu tư không bố trí kinh phí để chi trả, mặc dù thành phố đã có phương án đền bù từ nhiều năm nay. Theo số liệu của Trung tâm Phát triển quỹ đất, đến hết tháng 6/2013, chủ đầu tư dự án này mới chi trả đền bù được hơn 3,3 tỷ đồng trên 29 tỷ đồng phải chi trả cho người dân bị ảnh hưởng. Được biết dự án này đã dừng triển khai trên 4 năm nay và hiện nợ thành phố hàng trăm lô đất tái định cư.

Để công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố Lạng Sơn có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới, các chủ đầu tư cần ưu tiên nguồn lực để xây dựng các khu tái định cư phục vụ dự án. Ngoài ra, UBND các xã, phường, phòng chức năng của thành phố cần tăng cường công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai, quy hoạch xây dựng, tránh tình trạng lấn chiếm, mua bán đất đai trái phép gây khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, các tổ chức đoàn thể phát huy vai trò của mình, đẩy mạnh tuyên truyền tới các hội viên trong chấp hành các quy định pháp luật của Nhà nước về thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, khi nhà nước thực hiện các dự án phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố.

CÔNG QUÂN