Sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS cho phù hợp thực tế

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết: Bộ Xây dựng đang thông qua đề cương chi tiết và kế hoạch thực hiện sửa đổi Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản (BĐS). Việc xây dựng, hoàn thiện Luật sửa đổi sẽ theo hướng đổi mới tư duy, quan điểm bám sát thực tế. Về những bất cập trong Luật Nhà ở, Bộ trưởng viện dẫn: Trong Luật có điều quy định xóa bao cấp về nhà ở, thực hiện theo thị trường nhưng vẫn đồng thời đề cập đến vấn đề nhà ở xã hội. Với loại hình nhà ở xã hội thì chắc chắn không thể thả nổi theo cơ chế thị trường. Chính những tư duy không đầy đủ đã dẫn đến khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện. Trong kinh doanh BĐS cũng vậy, Luật coi nặng thị trường, coi nhẹ quản lý nhà nước. Còn trên thực tế, BĐS là những sản phẩm gắn liền với đất mà đất là hữu hạn và thuộc sở hữu của Nhà nước. Sản phẩm BĐS cũng có sự khác biệt với những sản phẩm khác trong nền kinh tế thị trường...

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết: Bộ Xây dựng đang thông qua đề cương chi tiết và kế hoạch thực hiện sửa đổi Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản (BĐS). Việc xây dựng, hoàn thiện Luật sửa đổi sẽ theo hướng đổi mới tư duy, quan điểm bám sát thực tế.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam: Luật Nhà ở được Quốc hội ban hành ngày 29/11/2005, Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1/1/2007; tuy nhiên, ngay từ năm 2008, Bộ Xây dựng đã đề xuất sửa đổi hai Luật này bởi phát sinh những vấn đề bất cập, không phù hợp với thực tế. Đây là hai bộ Luật mới, lần đầu tiên được xây dựng. Bản thân những Luật này cũng rất phức tạp bởi vấn đề kinh doanh BĐS mới xuất hiện, việc chính thức cho mua bán kinh doanh BĐS mới bắt đầu từ 10 năm nay. Cơ chế thị trường mới hình thành, đang hoàn thiện nên không có quy luật, còn nhiều bất ổn, cần có sự điều chỉnh để thích nghi…

Theo CPV