Nhiều khu đất "vàng" bị bỏ hoang ở thành phố Quảng Ngãi

Những năm gần đây, TP Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi có nhiều dự án đầu tư xây dựng, chỉnh trang đô thị khá khang trang. Tuy nhiên, hiện có hàng chục dự án nằm trong khu đất "vàng" đang bị bỏ hoang giữa lòng thành phố, gây lãng phí, ô nhiễm môi trường nghiêm trọng...

Dự án khu dân cư Bắc Lê Lợi, ở phường Nghĩa Lộ bị bỏ hoang nhiều năm.

Từ những dự án dở dang kéo dài…

Những ngày giữa tháng 6, chúng tôi đi trên các trục đường Ðinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Trần Phú, Tôn Ðức Thắng của TP Quảng Ngãi, chứng kiến hàng trăm ha đất “vàng” đang bị bỏ hoang, lãng phí. Trong khi đó thành phố đang thiếu những công viên cây xanh, khu sinh hoạt, vui chơi cho người dân. Trao đổi ý kiến với chúng tôi, Chánh văn phòng UBND thành phố Quảng Ngãi Nguyễn Hà Hải khẳng định, cử tri thành phố nhiều lần có ý kiến phản ánh thực trạng các dự án chiếm đất rồi bỏ hoang. Một số dự án các nhà đầu tư làm dở dang rồi bỏ đó đã nhiều năm. Có dự án được tỉnh cấp phép cách đây 5 năm, nhưng nhà đầu tư không triển khai đã biến thành đồng cỏ thả bò và nơi đổ rác gây ô nhiễm môi trường. Dự án Khu dân cư Bắc Lê Lợi, thuộc phường Nghĩa Lộ hơn 75.000 m2, đã được tỉnh cấp đất cho Tập đoàn Ðồng Tâm từ năm 2009 với vốn đầu tư gần 420 tỷ đồng. Thế nhưng đến nay mới chỉ san lấp mặt bằng rồi bỏ hoang đã biến thành đồng cỏ thả bò. Còn Khu đô thị mới Phú Mỹ ở cửa ngõ phía đông nam TP Quảng Ngãi, quy mô 170 ha, thu hồi từ ruộng lúa hai vụ ăn chắc của nông dân phường Nghĩa Chánh và Nghĩa Dõng. Ðây là dự án Khu đô thị mới đầu tiên của Tổng công ty Ðầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) triển khai tại miền trung. Dự án là quần thể khu nhà thấp tầng, khu biệt thự, các công trình dịch vụ thương mại gắn với khu công viên và hồ điều hòa. Tuy nhiên, năm 2009 tỉnh có quyết định thu hồi đất giao cho HUD, đến nay dự án mới cũng chỉ… san lấp mặt bằng. Trên công trường xây dựng, vài bức tường dở dang, đàn bò đang gặm cỏ và không một bóng người làm việc. Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh, nằm ở cửa ngõ phía bắc TP Quảng Ngãi do Công ty cổ phần Ðầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư đã công bố quy hoạch và khởi công từ năm 2009, nhưng hiện nay vẫn “đắp chiếu”. Ðây là khu dân cư có quy mô đầu tư với tổng vốn hơn 1.200 tỷ đồng và đã được tỉnh quy hoạch, cấp đất hơn 102 ha từ ruộng lúa. Ðối với dự án trung tâm phân phối hàng hóa của Nhà máy bia Sài Gòn – Quảng Ngãi đã được tỉnh cấp đất trên đường Nguyễn Thụy, phường Trần Phú từ năm 2009, nhưng khu đất này đang biến thành nơi đổ rác, gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Ngoài bốn dự án nêu trên, TP Quảng Ngãi còn hàng chục dự án khác đang chiếm đất bỏ hoang nhiều năm qua với hàng chục ha như: Dự án Trường đại học Ðông Á (Ðà Nẵng), Siêu thị Hùng Cường, Bệnh viện Nhân Tâm, Khu dân cư Nam Lê Lợi, Trường học đa năng Nguyễn Khuyến, Cơ sở vật liệu xây dựng – vận tải Hân Nga và các dự án của Công ty TNHH Thành Phúc, Trà Khúc, Kim Thành Lưu…

… đến bức xúc của người dân

Có thể thấy, nhiều hộ dân trong vùng dự án của TP Quảng Ngãi đang gặp khó khăn do nơi ở thiếu ổn định, mất ruộng sản xuất. Người dân không có nghề, thiếu việc làm phải đi nơi khác tìm kế sinh nhai. Chúng tôi về phường Nghĩa Chánh – nơi có nhiều dự án đang đầu tư dở dang đã chứng kiến hàng chục ha ruộng lúa làm hai vụ ăn chắc của nông dân đã bị thu hồi cấp cho các chủ đầu tư, nhưng đều trong tình trạng bỏ hoang. Làm việc với Bí thư Ðảng ủy phường Nghĩa Chánh Trần Ðình Hoàng, tôi mới hiểu thêm những băn khoăn, lo lắng của cấp ủy, chính quyền địa phương về tình hình quỹ đất ở đây rất khan hiếm do đã bị tỉnh thu hồi hàng trăm ha làm dự án. Nhiều dự án trước đây được tỉnh quy hoạch phát triển khu đô thị, công viên cây xanh, khu trung tâm hành chính thành phố, nhưng hiện nay đã phá vỡ quy hoạch. Hiện, bà con trong vùng dự án rất bức xúc về tình trạng dự án đầu tư dở dang kéo dài ba, bốn năm nay đã gây không ít khó khăn về nơi ăn, chốn ở. Vì chủ đầu tư chưa đền bù xong đất vườn, nhà ở cho nên nhiều hộ chưa được di dời đến khu dân cư mới. Trong khi đó, con cái họ lập gia đình sống chung một nhà đông đúc mà không được xây nhà trên đất quy hoạch. Hàng trăm hộ vẫn đang trong tình trạng “bất động” không được cơi nới nhà ở đã thường xuyên kéo đến UBND phường yêu cầu giải quyết. Khổ nhất là hai dự án lớn của Khu đô thị mới Phú Mỹ và An Phú Sinh với hơn 100 hộ nông dân bị mất ruộng, đất sản xuất đang khó khăn về đời sống. Nhà ở của những hộ này thường xuyên bị đe dọa ngập úng. Mới chỉ một trận mưa vừa qua đã có khoảng 70 nhà bị ngập nước. Nhiều người dân ở đây bức xúc cho biết: Các chủ đầu tư chiếm đất rồi bỏ hoang, thiếu trách nhiệm với người dân trong vùng dự án. Họ đầu tư “chiếu lệ”, dây dưa công trình nhiều năm, không biết lúc nào hoàn thành. Nhiều dự án đầu tư hạ tầng không đồng bộ, chưa có hệ thống thoát nước, trong khi đó dự án mới đã nâng mặt bằng cao hơn hai mét so khu dân cư cũ cho nên mỗi lần trời đổ mưa là nước chảy ngập nhà dân, gây thiệt hại tài sản đáng kể. Cụ Phạm Ân (83 tuổi), ở tổ 17, phường Nghĩa Chánh cho biết: Tôi đã sống nhiều năm trên mảnh đất này, nhưng chưa bao giờ chứng kiến cảnh trời mưa nước chảy ngược vào khu dân cư như bây giờ. Nhà đầu tư đổ đất trong khu dự án cao hơn khu dân cư trong khi công trình không biết bao giờ mới hoàn thành thì chỉ có khổ dân chúng tôi. Khi chưa có các dự án thì hàng trăm hộ dân ở đây làm ăn bằng nghề chăn nuôi kết hợp sản xuất lúa, màu và làm rau sạch bán quanh năm, bảo đảm cuộc sống ổn định. Khi nhà đầu tư làm dự án đã kéo theo hệ lụy của nhiều nhà nông bị thất nghiệp, thiếu ăn. Còn cán bộ hưu trí Lê Trung Việt, người đã 17 năm làm đại biểu HÐND tỉnh cho biết: Thật sự các dự án đầu tư hiện nay trên địa bàn TP Quảng Ngãi mang lại hiệu quả kinh tế thấp. Ðiều đáng nói, nhiều chủ đầu tư khi khó khăn, thi công dở dang, kéo dài nhiều năm, không có biện pháp khắc phục đã để lại nhiều thiệt hại cho bà con vùng dự án. Có chủ đầu tư đã “cao chạy xa bay” và hiện nợ Nhà nước tiền sử dụng đất hàng trăm tỷ đồng. Ðây là con số ban đầu, nếu cơ quan chức năng vào cuộc thanh tra chắc chắn con số nợ thuế của các chủ dự án sẽ còn tăng lên. Cũng theo ông Việt thì tỉnh Quảng Ngãi cần chỉ đạo các ngành chức năng tiến hành rà soát, xem xét lại các dự án, nếu thấy không cần thiết thì thu hồi, trả lại đất cho nông dân sản xuất. Tỉnh cần sớm tháo gỡ, giải quyết dứt điểm những bức xúc kiến nghị của cử tri trong thành phố về những dự án trên khu đất “vàng” bị bỏ hoang giữa lòng thành phố, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho các hộ dân trong vùng.

Theo Nhandan