Khó khăn phát triển nhà ở xã hội

LSO- Nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, học sinh, sinh viên trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn là rất lớn, tuy nhiên, việc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng này đang gặp nhiều khó khăn từ nguồn vốn đến quỹ đất.

Hiện trên địa bàn thành phố Lạng Sơn có hai khu nhà ở xã hội đang cho thuê trên địa bàn phường Đông Kinh gồm: khu chung cư Khòn Lải quy mô 106 căn hộ với tổng diện tích sử dụng hơn 4.300 m2 và khu nhà ở chính sách xã hội với 94 căn hộ với tổng diện tích sàn sử dụng gần 8.200 m2 mới đưa vào khai thác từ năm 2013. Toàn bộ các căn hộ này đều đã được người dân hoặc cán bộ, học sinh thuê hết. Theo số liệu của Sở Xây dựng riêng số lượng công nhân làm việc tại các nhà máy, xí nghiệp thuộc cụm công nghiệp địa phương số 2, khu vực Na Dương (huyện Lộc Bình) và thị trấn Đồng Bành (huyện Chi Lăng) có khoảng 900 người đang có nhu cầu về nhà ở.

Dự án nhà ở chính sách xã hội được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước tại khối 8 phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn

Về triển khai chương trình phát triển nhà ở theo Luật Nhà ở và các văn bản chỉ đạo của trung ương, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết 85 ngày 13/7/2012 về việc thông qua chương trình phát triển nhà ở. Đồng thời UBND tỉnh cũng đã ban hành quyết định phê duyệt chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Theo đó tỉnh xác định đến năm 2015 xây mới 7.230 căn hộ, trong đó nhà ở xã hội chiếm 8%; nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 10%; nhà ở cho công nhân 10%, còn lại là nhà ở thương mại và nhà ở riêng lẻ. Đến năm 2020 xây mới 5.980 căn, trong đó nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân mỗi loại hình chiếm 15%.

Tuy nhiên, đến hết năm 2015 tỉnh mới triển khai hoàn thành được một dự án nhà ở chính sách xã hội tại khối 8 phường Đông Kinh thuộc khu đô thị phía Đông thành phố, quy mô 94 căn hộ như đã nêu ở trên. Ngoài ra, năm 2015 tỉnh cũng đã lập dự án và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 2 quy mô 176 căn hộ diện tích sử dụng đất 1,15 ha, diện tích sàn sử dụng hơn 24,3 nghìn mét vuông. Tuy nhiên do áp lực về nợ xây dựng cơ bản, dự án này lại không nằm trong kế hoạch đầu tư trung hạn của tỉnh giai đoạn 2016-2020, nên chưa thực hiện được. Các dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp và nhà ở cho công nhân cũng khó triển khai, nguyên nhân chính là tỉnh vẫn chưa có quỹ đất sạch và chưa tìm được nguồn vốn đầu tư để thực hiện chương trình phát triển nhà ở.

Theo quy định của Chính phủ, các dự án phát triển đô thị phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Hiện Lạng Sơn có 6 dự án khu đô thị (hệ thống khu đô thị Phú Lộc I, II, III, IV, Nam Hoàng Đồng và liên doanh quốc tế), tuy nhiên việc áp dụng quy định này vẫn chưa được thực hiện.

Về nguồn vốn đầu tư, ngoài nguồn vốn ngân sách nhà nước, việc huy động nguồn vốn ngoài ngân sách gặp nhiều khó khăn do thị trường bất động sản tại Lạng Sơn chưa sôi động và chi phí giải phóng mặt bằng khi thực hiện dự án nhà ở quá cao không hấp dẫn được nhà đầu tư.

Ông Triệu Hoàng Trung, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng cho biết: Trước những khó khăn về vốn và quỹ đất để phát triển nhà ở theo Luật Nhà ở, tỉnh đã có kiến nghị với Chính phủ sớm có chính sách riêng về cơ chế, tài chính nhằm đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đối với khu vực miền núi, biên giới và xem xét ưu tiên bố trí vốn đầu tư từ nguồn ngân sách để thực hiện thí điểm một số dự án nhà ở theo hình thức đầu tư đối tác công-tư.

CÔNG QUÂN