Hoàn thiện thể chế về nhà ở và thị trường bất động sản

Ngày 22/2, tại Hà Nội Ban chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) đã họp tổng kết hoạt động năm 2012 và xây dựng phương hướng hoạt động năm 2013. Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đến dự và chủ trì cuộc họp.Ảnh minh họa. Nguồn: internetTheo báo cáo, năm 2012, do tình trạng khủng hoảng kinh tế kéo dài, vốn đầu tư giảm, thị trường BĐS tiếp tục trầm lắng, tồn kho và nợ xấu là vấn đề nổi cộm trên thị trường. Giá BĐS, nhà ở tiếp tục sụt giảm trên tất cả các phân khúc thị trường, số lượng giao dịch tiếp tục trầm lắng, lượng giao dịch thành công thấp. Tình trạng này đã dẫn tới hệ lụy tồn kho lên tới trên 42.000 căn nhà, ước tính giá trị tổng lượng vốn tồn kho khoảng 112.000 tỷ đồng.Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng cho biết, dự nợ tín dụng BĐS đến cuối năm 2012 đã lên tới 207.595 tỷ đồng, tăng 3,6% so với cuối năm 2011. Nợ xấu chiếm khoảng 13,5% do hàng không bán được. Trước tình hình trên, tại cuộc họp, các ý...

Ngày 22/2, tại Hà Nội Ban chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) đã họp tổng kết hoạt động năm 2012 và xây dựng phương hướng hoạt động năm 2013. Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đến dự và chủ trì cuộc họp.

Ảnh minh họa. Nguồn: internet

Theo báo cáo, năm 2012, do tình trạng khủng hoảng kinh tế kéo dài, vốn đầu tư giảm, thị trường BĐS tiếp tục trầm lắng, tồn kho và nợ xấu là vấn đề nổi cộm trên thị trường. Giá BĐS, nhà ở tiếp tục sụt giảm trên tất cả các phân khúc thị trường, số lượng giao dịch tiếp tục trầm lắng, lượng giao dịch thành công thấp. Tình trạng này đã dẫn tới hệ lụy tồn kho lên tới trên 42.000 căn nhà, ước tính giá trị tổng lượng vốn tồn kho khoảng 112.000 tỷ đồng.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng cho biết, dự nợ tín dụng BĐS đến cuối năm 2012 đã lên tới 207.595 tỷ đồng, tăng 3,6% so với cuối năm 2011. Nợ xấu chiếm khoảng 13,5% do hàng không bán được.

Trước tình hình trên, tại cuộc họp, các ý kiến đều thống nhất dịch chuyển về đối tượng phục vụ, quy mô, phân khúc sản phẩm xây dựng cần được coi là chủ trương bao trùm trong các nhóm giải pháp giải cứu thị trường BĐS hiện nay. Nhiệm vụ của cơ quan quản lý là tập trung vào xây dựng, điều chỉnh chính sách. Phía doanh nghiệp quyết liệt điều chỉnh kế hoạch kinh doanh cũng như điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, giảm giá bán.

Chủ trì cuộc họp, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải giao nhiệm vụ cho Ban chỉ đạo tiếp tục tăng cường các nhóm giải pháp triển khai Nghị quyết 02/CP, Chỉ thị 2196/CT-TTg với mục tiêu tập trung là xử lý tính mất cân đối trên thị trường, đồng thời tăng tính thanh khoản cho sản phẩm nhà ở hiện nay. Hướng đi cụ thể là đẩy mạnh các chương trình nhà ở mục tiêu, lấy nhà ở xã hội làm trọng tâm, đồng bộ với nhà ở chính sách, nhà cho thuê, chuyển nhượng dự án… để từng bước cải thiện khả năng thanh khoản của thị trường. Các cơ chế tháo gỡ, chỉ đạo cũng sẽ tập trung xoay quanh mục tiêu này. Trên cơ sở thí điểm một số dự án chuyển đổi mục tiêu, Chính phủ sẵn sàng tạo điều kiện phân cấp cho địa phương áp dụng các cơ chế ưu đãi, tạo điều kiện phù hợp.

Năm 2013, Phó Thủ tướng yêu cầu tập trung gỡ khó khăn về nguồn vốn, tiến độ cấp vốn, lãi suất tín dụng… cho các chương trình nhà ở mục tiêu; chủ động trong quy hoạch các khu dân cư theo hướng thích ứng với biến đổi khí hậu vì sẽ có nhiều khu vực bị sạt lở lớn, không xây dựng và phát triển được. Đặc biệt, cần kiểm soát chặt chẽ quỹ đất 20% dành xây dựng nhà ở xã hội để người có thu nhập thấp cũng được hưởng những hạ tầng cơ bản ở mức tốt, đây là cách để xóa bỏ chênh lệch giàu nghèo. Một số dự án cụ thể có thể xem xét giải quyết riêng theo hướng linh hoạt, đảm bảo yêu cầu tháo gỡ được khó khăn, tạo thanh khoản, xử lý nợ xấu… nhưng cơ bản vẫn phải theo nguyên tắc chung; cơ cấu lại thị trường bất động sản, chuyển dần phân khúc cao cấp sang phân khúc có cầu lớn…

Phó Thủ tướng nhấn mạnh, về lâu dài, hoạt động của Ban chỉ đạo và các Bộ, ngành trong lĩnh vực nhà ở, BĐS sẽ hướng đến việc tạo điều kiện cho thị trường thiết lập mối quan hệ cung cầu mới, bằng cách cung cấp thêm các mặt hàng phục vụ nhu cầu thực sự của người dân. Rà soát, thu hồi dự án dang dở, các dự án nhà ở ít có tính khả thi, tồn đọng lớn. Đồng thời tạo cơ chế thông tin minh bạch, cụ thể những dự án được triển khai để người có nhu cầu phù hợp dễ dàng tiếp cận.

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cũng chỉ đạo thành lập các Đoàn công tác tới từng địa phương kiểm tra, đôn đốc và cùng xử lý những vướng mắc trong chủ trương chuyển đổi, chuyển dịch cơ cấu sản phẩm phù hợp với thị trường.

Theo Dangcongsan.vn