Giá đất năm 2011 ở Hà Nội cao nhất vẫn là 81 triệu đồng/m2

Theo tờ trình, khung giá đất của thành phố sẽ vẫn giữ nguyên mức trần của năm 2010 là 81 triệu đồng/m2, bởi đây là ngưỡng tăng tối đa 20% so với giá Chính phủ đưa ra. Giá đất ở tại khu vực thuộc các quận, huyện giáp ranh sẽ được điều chỉnh sát giá thị trường theo hướng giảm dần từ trung tâm thành phố trở ra. Giá đất ở các thị trấn và ven trục đầu mối giao thông chính của các huyện, thị xã cũng tăng nhẹ. Giá đất khu vực nông thôn các huyện xa trung tâm thành phố, một vài nơi có biến động nhỏ…

Cụ thể, giá đất ở tại các quận có mức tối thiểu là 2.340.000 đồng/m2; tại các thị trấn của các huyện Từ Liêm,

Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các quận, mức giá tối thiểu là 1.670.000 đồng/m2 tối đa là 26.400.000 đồng/m2; ở thị trấn của các huyện còn lại từ 750.000 đồng/m2 đến 8.040.000 đồng/m2. Giá đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây từ 1.513.000 đồng/m2 đến 15.600.000 đồng/m2. Các khu vực thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm giáp ranh với các quận và các khu đô thị mới, giá dao động từ 2.035.000 đồng/m2 đến 31.200.000 đồng/m2. Tại khu vực đầu mối giao thông, giá tối thiểu đối với 1 m2 đất là 433.000 đồng và tối đa là 11,25 triệu đồng. Giá đất ở khu dân cư nông thôn tối đa là 2.250.000 đồng/m2.

Giá đất nông nghiệp cơ bản vẫn giữ nguyên như năm 2010.

Ngoài ra, theo dự thảo, khung giá đất cũng sẽ được phép thay đổi khi xác định giá một số trường hợp. Thí dụ, đối với các thửa đất ở khu vực ngã ba, ngã tư giao cắt giữa các đường phố được quy định trong bảng giá thì được tính hệ số bằng 1,2 giá đất của đường phố có giá đất cao nhất. Các đường, phố chưa đặt tên bao gồm các đường mới mở, các tuyến đường trong khu đô thị mới và chưa quy định mức giá thì sẽ xác định theo giá đất của đường, phố có vị trí, điều kiện tương đương trong khu vực.

Khung giá đất này sẽ được áp dụng chính thức từ ngày 1-1-2011.