Dự án Hạ tầng Khu tái định cư và khu dân cư Hữu Khánh: Nguy cơ chậm tiến độ kéo dài

– Do vướng mắc về mặt bằng và bãi đổ thải, tiến độ thực hiện Dự án Hạ tầng Khu tái định cư và khu dân cư Hữu Khánh, huyện Lộc Bình đang đứng trước nguy cơ chậm tiến độ kéo dài.

Dự án Hạ tầng Khu tái định cư và khu dân cư Hữu Khánh thuộc xã Hữu Khánh và thị trấn Lộc Bình, huyện Lộc Bình được triển khai từ năm 2019 với diện tích thu hồi hơn 48 ha. Quy mô đầu tư gồm: san nền, tạo mặt bằng đất để đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu tái định cư và dân cư; xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông trục chính nội bộ; xây dựng hạ tầng xã hội. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đã được huyện Lộc Bình thực hiện đạt 97%. Về thi công xây lắp, nhà thầu đã thực hiện san lấp mặt bằng theo thiết kế trên toàn bộ diện tích đã giải phóng. Tuy nhiên, từ tháng 10/2022 đến nay, dự án trên đã tạm dừng thi công do còn vướng về mặt bằng và không có bãi đổ thải. Trong khi đó, thời hạn hoàn thành dự án theo kế hoạch là tháng 6/2023.

Cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lộc Bình trao đổi về các vướng mắc với đơn vị thi công Dự án Hạ tầng Khu tái định cư và khu dân cư Hữu Khánh

Có mặt tại khu vực thi công dự án vào ngày 22/3, chúng tôi chứng kiến nhiều máy móc không hoạt động. Cùng đó, hàng trăm bãi đất đổ ngổn ngang ngay trong công trường. Theo thông tin do đơn vị thi công là Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Đại Minh Vượng (Hà Nội) cung cấp, hiện tại, trữ lượng đất tồn đọng tại đây khoảng 1,2 triệu mét khối. Mặc dù đã cân đối đào đắp khi thi công nhưng đến nay, khối lượng đất thải này vẫn chưa có phương án để xử lý. Ngoài ra, hiện tại, còn 11 hộ dân vẫn chưa bàn giao mặt bằng với tổng diện tích khoảng 3 ha. Các nguyên nhân trên gây ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thực hiện dự án.

Theo đơn vị thi công, tổng khối lượng thực hiện dự án đến cuối năm 2022 mới chỉ đạt trên 32% giá trị dự án. Từ đó đến nay, các hạng mục như: hệ thống điện; công trình dân dụng; 2 trường học; trung tâm văn hoá… đều chưa thực hiện được. Anh Vũ Hoàng Giang, kỹ sư Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Đại Minh Vượng (Hà Nội) cho biết: Trong quá trình thi công chúng tôi đã tập kết các vật tư, vật liệu nhưng do vướng mắc về GPMB và thiếu bãi đổ thải nên dự án đã phải dừng thi công. Phần đất chưa GPMB tuy còn ít nhưng tập trung ở vị trí các tuyến giao thông chính của dự án nên ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thi công.

Làm rõ về các nguyên nhân ảnh hưởng đến việc thực hiện Dự án Hạ tầng Khu tái định cư và khu dân cư Hữu Khánh, ông Nguyễn Văn Tuyển, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lộc Bình cho biết: Hiện tại vẫn còn 11 hộ chưa bàn giao mặt bằng để thi công. Do dự án kéo dài nên cơ chế chính sách có sự thay đổi, điều chỉnh dẫn đến chênh lệch lớn giữa mức bồi thường, hỗ trợ mà các hộ dân nhận được so với các hộ đã nhận bồi thường trước đó. Cụ thể, tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ cho 11 hộ dân sẽ ít hơn khoảng 8 tỷ đồng khi áp dụng theo cơ chế mới. Điều này khiến người dân không chấp thuận phương án bồi thường và bàn giao mặt bằng. Còn đối với việc bãi đổ thải chưa đáp ứng được nhu cầu đổ thải trong quá trình thực hiện dự án một phần đến từ việc doanh nghiệp chưa tính toán chính xác khối lượng đất, đá cần đào đắp, dẫn đến một phần lớn đất, đá không có chỗ đổ.

Trước nguy cơ chậm tiến độ kéo dài mà Dự án Hạ tầng Khu tái định cư và khu dân cư Hữu Khánh đang gặp phải, UBND huyện Lộc Bình đã kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, báo cáo UBND tỉnh về phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân. Từ đó, UBND tỉnh đồng ý cho UBND huyện Lộc Bình lập phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 11 hộ dân còn lại để đảm bảo cho các hộ trong cùng dự án được hưởng quyền lợi như nhau. Đồng thời, UBND huyện tìm hướng tháo gỡ vướng mắc về bãi đổ thải của dự án.

Ông Hoàng Hùng Cường, Phó Chủ tịch UBND huyện Lộc Bình cho biết: Hiện nay, huyện đang rà soát các hộ đã được phê duyệt phương án có sự chênh lệch về giá đất theo cơ chế cũ và cơ chế mới, Từ đó, hỗ trợ các hộ theo quy định để có sự đồng nhất giữa các hộ bị thu hồi đất trong dự án. Đối với bãi đổ thải, trong kỳ quy hoạch sử dụng đất, UBND huyện đã chủ động quy hoạch bãi đổ thải tại thị trấn Lộc Bình với diện tích trên 30 ha. Theo kế hoạch, trong năm 2023, huyện sẽ đưa vào sử dụng khoảng 10 ha để phục vụ cho nhu cầu đổ thải tại một số dự án trên địa bàn, trong đó có Dự án Hạ tầng Khu tái định cư và khu dân cư Hữu Khánh.

Mặc dù vậy, theo tìm hiểu của phóng viên, đến thời điểm này, việc xây dựng bãi đổ thải vẫn còn trong quá trình kêu gọi nhà đầu tư. Kể cả khi đã lựa chọn được nhà đầu tư thì các thủ tục khác để thực hiện bãi đổ thải sẽ phải mất tương đối nhiều thời gian. Do đó, nếu huyện Lộc Bình chưa có các giải pháp tạm thời để xử lý khối lượng đất đào, đắp tại công trường thì dự án này sẽ khó có thể hoàn thành đúng thời hạn, thậm chí đứng trước nguy cơ chậm tiến độ kéo dài.