Chỉ số giá nhà ở quý II ở hai thành phố lớn đều tăng

Cụ thể, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội ở mức 100,3 điểm, tăng 0,3 điểm theo quý và giảm 4,4 điểm theo năm.

Mặc dù chỉ số giá nhà ở theo quý có sự tăng nhẹ sau 11 quý giảm liên tục, chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Chỉ số này đã giảm xuống mức 84 điểm trong quý này, giảm thêm 4 điểm so với quý 1-2014.

Savills cũng đánh giá tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh 5 điểm % theo quý và 7 điểm % theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội đạt 14%, tăng 6 điểm % theo quý với trên 1.900 căn được bán.

Báo cáo của Savills cho biết, tại Hà Nội, giá trung bình trong quý 2-2014 ở mức 24,6 triệu đồng/m², gần như không đổi theo quý. Các dự án có tiến độ xây dựng tốt cùng với nhiều tiện ích đi kèm tại khu vực quận Hai Bà Trưng và Thanh Xuân có mức giá chào bán tăng lên.

Tuy nhiên, đại diện của Savills cũng cảnh báo hiện tượng đầu cơ cũng xuất hiện trở lại, cho thấy thị trường đã trở nên hấp dẫn hơn không chỉ với người mua có nhu cầu ở thực mà ngay cả với các nhà đầu tư.

Tại TP Hồ Chí Minh thì Chỉ số giá nhà ở quý II-2014 mức 89,6; tăng 0,6 điểm so với quý trước và 0,3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái.

Về thị trường này, Savills cho biết tỷ lệ hấp thụ đạt 16,9%, tăng mạnh 6,6 điểm phần trăm so với quý trước và tăng 8,9 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

Lượng giao dịch và tăng trưởng theo năm của TP Hồ Chí Minh tăng mạnh với khoảng 2.550 căn hộ được hấp thụ, tăng 60% so với quý trước và 115% so với cùng kỳ năm trước. Đây là lượng giao dịch cao nhất trong ba năm qua – đại diện của Savills đánh giá.