Chậm giải phóng mặt bằng

LSO-Giai đoạn 2004-2008, UBND tỉnh đã phê duyệt và công bố các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án khu đô thị mới như: Phú Lộc, Nam Hoàng Đồng... Song song với đó, các nhà đầu tư đã khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các khu đô thị theo quy hoạch được duyệt. Tuy nhiên, đến nay, các khu đô thị đều trong tình trạng dở dang.

Một góc dự án khu đô thị mới Phú Lộc IV và đường 37 m thuộc địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Lạng Sơn

Các dự án khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Lạng Sơn chậm tiến độ có nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố khó khăn trong việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Dự án khu đô thị Phú Lộc III được tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 4/2004 và được Công ty Cổ phần tập đoàn Phú Lộc triển khai từ năm 2005. Quy mô khu đô thị có diện tích sử dụng đất là 9,5 ha tại phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Lạng Sơn với quy mô dân số 1.100 nghìn người.

Sau hơn 10 năm triển khai, dự án mới thực hiện bồi thường được 89% diện tích, hiện dự án còn khoảng 1,1 ha chưa được giải phóng mặt bằng, trong đó có khoảng hơn 9,6 nghìn mét vuông chưa thực hiện đo đạc kiểm đếm.

Tại dự án khu đô thị Phú Lộc I, II và đường 37 mét có quy mô sử dụng đất khoảng 30 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Hoàng Dương thực hiện từ năm 2006. Đến nay, dự án khu đô thị Phú Lộc I (diện tích 14 ha) công tác giải phóng mặt bằng được 95% diện tích và khu Phú Lộc II (diện tích khoảng 13 ha) đã giải phóng mặt bằng được 55% diện tích. Riêng đường 37 mét mới thực hiện bồi thường được khoảng 15 nghìn mét vuông trên 24 nghìn mét vuông.

Cũng vì nguyên nhân chưa giải phóng được mặt bằng tuyến đường trục trung tâm khu đô thị có mặt cắt 37 mét khớp nối các khu đô thị Phú Lộc I, II, III, IV vẫn chưa thực hiện hoàn thành, hình hài hệ thống khu đô thị Phú Lộc hiện chắp vá thiếu đồng bộ.

Một dự án khác là khu đô thị Nam Hoàng Đồng I, khu đô thị này có diện tích sử dụng đất là 51 ha, triển khai từ năm 2009, đến đầu năm 2016, dự án này mới giải phóng mặt bằng được khoảng 28 ha.

Ách tắc trong giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án khu đô thị đã ảnh hưởng trực tiếp tới tiến độ các dự án.

Bà Tô Thị Hòa Bình, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hoàng Dương – chủ đầu tư xây dựng khu đô thị Phú Lộc I, II cho biết: Các hộ dân đều không đồng ý nhận tiền đền bù và giao đất với lý do giá đền bù thấp và đòi được bồi thường theo giá thỏa thuận, nếu thực hiện bồi thường theo giá thỏa thuận thì doanh nghiệp không thể chịu được bởi giá trị bồi thường quá cao chi phí rất lớn.

Hiện để bảo đảm nguồn tài chính cho dự án, công ty đã đạt được thỏa thuận với ngân hàng khoản vay 200 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường và xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án. Tuy nhiên từ 3 năm trở lại đây, công tác giải phóng mặt bằng tiến triển rất chậm, khối lượng thực hiện hầu như không tăng.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Duy Đông, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lạng Sơn, hầu hết các chủ đầu tư đều mong muốn đẩy nhanh tiến độ sớm hoàn thành các dự án xây dựng khu đô thị. Tuy nhiên, việc phối hợp giữa chủ đầu tư và UBND thành phố trong việc giải quyết các khó khăn vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại các dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố Lạng Sơn chưa được tốt dẫn đến dự án chậm tiến độ thời gian dài.

CÔNG QUÂN