Cần tập trung hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án khu đô thị Phú Lộc I – II

– Tại cuộc họp chuyên đề giải phóng mặt bằng (GPMB) kỳ tháng 7/2022, đồng chí Lương Trọng Quỳnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND thành phố Lạng Sơn tập trung hoàn thành công tác GPMB Dự án Khu đô thị Phú Lộc I – II trong năm 2022. Tuy nhiên, hiện nay công tác GPMB tại dự án trên vẫn gặp khó khăn.

Dự án Khu đô thị Phú Lộc I – II do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Hoàng Dương làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai từ năm 2004 với tổng diện tích gần 30 ha, được xây dựng chia thành 2 phân khu (Khu đô thị Phú Lộc I có diện tích 14 ha, Khu đô thị Phú Lộc II có diện tích 10 ha và đường 37 m gần 2,5 ha). Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND thành phố Lạng Sơn cần hoàn thành công tác GPMB dự án trên trong năm 2022. Tuy nhiên, đến thời điểm cuối tháng 11/2022, công tác GPMB mới chỉ đạt 95% và chưa có nhiều tiến triển so với thời điểm tháng 7/2022.

Cáp điện vẫn “nằm chờ” ngoài trời để được đấu nối tại Khu đô thị Phú Lộc I – II

Theo thống kê của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Lạng Sơn, đến cuối tháng 11/2022, dự án Khu đô thị Phú Lộc I – II vẫn còn 6 hộ chưa bàn giao mặt bằng với tổng diện tích đất cần thu hồi khoảng 7.000 m2. Trong đó, có 3 hộ thuộc dự án Khu đô thị Phú Lộc I và 3 hộ thuộc Khu đô thị Phú Lộc II. Nguyên nhân chủ yếu là các hộ dân chưa nhất trí với giá bồi thường, hỗ trợ và yêu cầu doanh nghiệp phải bồi thường theo giá thoả thuận. Đối với 6 hộ trên, UBND thành phố Lạng Sơn đã tổ chức tuyên truyền, vận động. Tuy nhiên, các hộ vẫn không nhất trí với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chưa bàn giao mặt bằng.

Theo Ban Quản lý Dự án Khu đô thị Phú Lộc I – II, trong quá trình triển khai, đơn vị đã tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng của thành phố Lạng Sơn trong công tác tuyên truyền, vận động người dân. Ngoài việc trực tiếp đối thoại, giải quyết vướng mắc của người dân, đơn vị cũng đã huy động nguồn lực từ chính doanh nghiệp để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân. Từ khi triển khai dự án đến nay, đơn vị đã cân đối nguồn lực, hỗ trợ ngoài ngân sách dự án về tiền hỗ trợ, ô đất tái định cư và hỗ trợ các hộ gia đình, cá nhân thực hiện công tác tháo dỡ, di dời… với tổng kinh phí gần 30 tỷ đồng cho gần 300 hộ, cá nhân bị ảnh hưởng.

Mặc dù doanh nghiệp đã rất linh hoạt trong vận dụng các phương án để đẩy nhanh tiến độ GPMB nhưng 6 hộ còn lại vẫn không đồng ý bàn giao mặt bằng. Cụ thể, phần lớn các hộ yêu cầu mức giá bồi thường, hỗ trợ đối với đất đai, kiến trúc, hoa màu cao hơn so với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Bên cạnh đó, có 1 hộ dân yêu cầu được tăng thêm suất tái định cư so với phương án ban đầu. Tuy nhiên, nếu thực hiện theo yêu cầu của người dân, doanh nghiệp không thể gánh nổi chi phí bởi giá trị bồi thường rất lớn, trong khi nguồn lực của doanh nghiệp có hạn.

Ông Nguyễn Anh Sơn, Giám đốc Ban Quản lý Khu đô thị Phú Lộc I – II cho biết: Hiện tại, diện tích đất chưa bàn giao mặt bằng ảnh hưởng rất lớn đến việc thi công các hạng mục như giao thông, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện. Điều này khiến hạ tầng của khu đô thị không đồng bộ, chậm phát huy hiệu quả của dự án.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Lạng Sơn, do thời gian thực hiện dự án Khu đô thị Phú Lộc I – II gặp khó khăn kéo dài, trải qua nhiều thay đổi về luật và các cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dẫn đến nhiều khó khăn trong công tác GPMB khi thực hiện dự án. Trong đó, đa số các gia đình, cá nhân đều kiến nghị về giá bồi thường thấp và đề nghị được thoả thuận về giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với chủ đầu tư dự án.

Ông Trần Đức Thọ, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Lạng Sơn cho biết: Trước thực tế trên, thời gian qua, UBND thành phố Lạng Sơn đã chỉ đạo đơn vị tiếp tục phối hợp với chủ đầu tư tăng cường tuyên truyền, vận động người dân nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác GPMB để người dân chấp hành bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án. Tuy nhiên, các hộ dân vẫn không đồng ý với phương án GPMB và vẫn còn tâm lý chây ì để được bồi thường, hỗ trợ nhiều hơn. Do vậy, để có thể hoàn thành GPMB dự án theo chỉ đạo của tỉnh, thời gian tới, đơn vị sẽ tiếp tục tăng cường tuyên truyền, vận động, đối thoại trực tiếp đến các hộ. Trong trường hợp các cơ chế chính sách đã được giải quyết đảm bảo đúng, đầy đủ cho các hộ và chủ đầu tư đã tích cực đồng hành chia sẻ quyền lợi nhưng người dân vẫn cố tình không chấp hành thì thành phố Lạng Sơn sẽ thực hiện quy trình cưỡng chế thu hồi đất đảm bảo theo đúng quy định.