Cả nước có hơn 3.000 dự án bất động sản được triển khai

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa có văn bản gửi cơ quan chức năng ở trung ương để báo cáo việc rà soát các dự án bất động sản và thị trường bất động sản.

Cả nước có 4.015 dự án bất động sản

Theo kết quả rà soát, hiện nay trên cả nước có tổng số 4.015 dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã được quy hoạch và cấp phép đầu tư; tổng mức đầu tư ước tính 4.486.674 tỷ đồng; tổng diện tích đất theo quy hoạch 102.228 ha; tổng diện tích đất xây dựng nhà ở theo quy hoạch 36.076 ha; tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch 2.354 ha; tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch 461.767.028 m2 sàn, tương đương 2.947.105 căn (trong đó, Hà Nội là 82.450.000 m2 sàn; thành phố Hồ Chí Minh là 79.361.000 m2 sàn).

Qua quá trình rà soát, bước đầu đã phân loại các dự án tiếp tục triển khai, cần điều chỉnh và tạm dừng thực hiện.

Các dự án tiếp tục triển khai là 3.258 dự án; tổng diện tích đất khoảng 81.565 ha; tổng diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 29.545 ha.

Các dự án cần phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm cho phù hợp là 455 dự án; tổng diện tích đất khoảng 21.087 ha; tổng diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 7.793 ha (trong đó, Hà Nội có 285 dự án cần điều chỉnh, thành phố Hồ Chí Minh có 33 dự án cần điều chỉnh).

Các dự án tạm dừng triển khai (theo báo cáo của 47 địa phương) là 287 dự án với tổng diện tích đất khoảng 14.819 ha; tổng diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 4.395 ha.

Hiện cả nước còn 470 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 6.983 ha là những dự án đã hoàn thành, hoặc chưa có báo cáo chi tiết, các địa phương đang tiếp tục cập nhật số liệu báo cáo bổ sung.

Thị trường bất động sản đã có khởi sắc

Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, sau một thời gian “đóng băng”, thị trường bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc từ nửa cuối năm 2013 và trong 8 tháng đầu năm 2014 tiếp tục đà phục hồi tích cực.

Nhiều dự án giai đoạn 2011 – 2013 giá đã giảm sâu (trên 30%) thì trong 9 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp. Một số dự án có vị trí tốt, đã hoặc sắp hoàn thành đưa vào sử dụng giá có tăng nhẹ (1-2%) so với năm 2013.

Trong 8 tháng đầu năm 2014, tại Hà Nội có khoảng 6.150giao dịch thành công (gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ 2013), tại thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 5.450 giao dịch thành công (tăng hơn 30% so với cùng kỳ 2013).

Hiện cả nước đã có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 38.897 căn hộ; 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường.

Thị trường bất động sản đã hướng tới bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường, nhưng người đứng đầu ngành Xây dựng vẫn “kêu gọi” sự phối hợp chặt chẽ và vào cuộc của các ngành, các cấp, các địa phương; các chính sách điều tiết thị trường cũng cần phải có thêm nhiều thời gian để đi vào cuộc sống và phát huy hiệu quả.

Theo Dangcongsan.vn