Bộ Xây dựng đốc thúc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn, đặc biệt là chung cư cũ được đánh giá cấp D (cấp nguy hiểm).

Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu báo cáo chưa được đầy đủ, hiện nay, cả nước có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tập trung chủ yếu tại một số thành phố lớn như: Thành phố Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng…

Số lượng nhà chung cư cũ đã được kiểm định khoảng 1.782 công trình, đạt 71,28%, trong đó nhà chung cư cũ được đánh giá cấp D (cấp nguy hiểm) là 196 công trình.

Thông tin thêm về vấn đề này, tại cuộc Họp báo thường kỳ quý III của Bộ Xây dựng mới đây, ông Hà Huy Hà, Phó Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình cho biết, ngày 15/2/2016, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 05/CT-TTg về việc kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực nhà ở và công trình công cộng cũ, nguy hiểm tại các đô thị trên phạm vi cả nước.

Để phục vụ việc đánh giá an toàn chịu lực cho các công trình này, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo cơ quan chuyên môn nghiên cứu, ban hành quy trình đánh giá, kiểm định an toàn chịu lực đối với nhà ở và các công trình công cộng (tại Quyết định số 681/QĐ-BXD ngày 12/7/2016).

Theo đại diện Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành nhiều văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiến hành kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ, đảm bảo an toàn cho người dân.

Mới nhất đây, ngày 16/9/2024, Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản số 5297/BXD-QLN về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn.

Đối với các nhà chung cư đã hoàn thành kiểm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại nhưng chưa đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, ngày 8/9/2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đã có công điện số 02/CĐ-BXD về việc khắc phục hậu quả sau bão số 3 gửi UBND, Sở Xây dựng 17 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình, Nam Định, Hà Nội, Bắc Giang, Hòa Bình, Thái Nguyên, Phú Thọ, Tuyên Quang, Lạng Sơn, Cao Bằng, Bắc Kạn, Hà Giang, Lào Cai, Yên Bái.

Nội dung công điện nêu rõ đối với một số công trình mất an toàn hoặc có nguy cơ mất an toàn do bão gẫy hư hỏng kết cấu, dàn mái, mặt dựng vách kính… và công trình chung cư cũ, cần phải được khắc phục và tổ chức đánh giá đảm bảo an toàn trước khi tiếp tục khai thác, sử dụng.

Riêng đối với các công trình chung cư cũ đã được kiểm định và đánh giá mức độ nguy hiểm ở mức độ D cần khẩn trương thực hiện theo Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 15/2/2016 của Thủ tướng Chính phủ.