Bình Dương: Tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản

Nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trên địa bàn, Bình Dương đã tiến hành rà soát các dự án phát triển khu đô thị mới, khu nhà ở đang triển khai và đã giao dự án nhưng chưa triển khai, nhằm phân loại các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án cần tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của thị trường và nguồn lực xã hội.

Một khu đô thị mới ở Bình Dương (Ảnh: K.V)

Cùng với đó, Bình Dương cũng tiếp tục mở rộng tín dụng cho lĩnh vực bất động sản ở mức hợp lý, phù hợp với năng lực tài chính của Tổ chức tín dụng và các giải pháp điều hành tiền tệ, tín dụng của Ngân hàng Nhà nước. Trong đó, ưu tiên tập trung cho vay các dự án bất động sản sắp hoàn thành, các dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội dành cho đối tượng là người có thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng chính sách khác, hạn chế tập trung tín dụng vào các dự án bất động sản nhà ở cao cấp.

Thực hiện hướng dẫn xác định đối tượng, điều kiện, trình tự thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 mét vuông, với giá bán dưới 15 triệu đồng/mét vuông.

Đồng thời, hướng dẫn các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản điều chỉnh cơ cấu các căn hộ, các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ, việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội đã được phê duyệt.

Các Tổ chức tín dụng triển khai các gói sản phẩm tín dụng dài hạn có lãi suất theo quy định từng thời kỳ, phục vụ cho từng đối tượng là hộ gia đình, cá nhân vay để mua nhà để ở, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, có khó khăn về nhà ở và được thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay.

Cùng với những khó khăn chung của nền kinh tế, năm 2013 được đánh giá là năm thị trường bất động sản cả nước gặp phải nhiều khó khăn nhất và thị trường bất động sản ở Bình Dương cũng không phải là ngoại lệ. Tại các dự án trung và cao cấp, số lượng các giao dịch thành công đạt rất thấp. Ở các phân khúc thị trường khác, các giao dịch thành công có tăng nhưng vẫn còn ở mức thấp. Điều này đã làm cho các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản gặp phải nhiều khó khăn. Song với nhiều nỗ lực từ phía Nhà nước, ngành ngân hàng và các doanh nghiệp bất động sản, những tháng cuối năm 2013 và đầu năm 2014, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực.

Có thể nhận thấy, mặc dù những chính sách về hỗ trợ thị trường bất động sản đã được triển khai trong năm 2013, song thị trường bất động sản ở Bình Dương vẫn khá trầm lắng. Đặc biệt là các dự án nhà ở trung và cao cấp, nhu cầu khách hàng mua là rất thấp, trong khi đó từ năm 2012 trở về trước, những sản phẩm bất động sản này có sức hút rất lớn đối với người mua ở và các nhà đầu tư, vì những tiềm năng và thế mạnh của các bất động sản ở Bình Dương mang lại.

Năm 2014 được dự báo thị trường bất động sản ở Bình Dương sẽ có những chuyển động tích cực, trước hết từ chính sách của nhà nước để tiếp tục cởi trói cho thị trường bất động sản được triển khai. Mặt khác, việc đưa trung tâm chính trị hành chính tập trung vào hoạt động, cũng như đẩy mạnh đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội Becamex sẽ góp phần tạo đà cho thị trường bất động sản Bình Dương khởi sắc trong năm nay.

Theo Dangcongsan.vn