Bất động sản liên tục tăng, nhà ở xã hội “cầu vượt cung”

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản tháng 4/2015 tiếp tục tăng trưởng tốt hơn 3 tháng đầu năm; các dự án nhà ở xã hội đang tiếp tục được triển khai ở nhiều địa phương nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của đa số người dân không mua được nhà theo giá thị trường.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, giá nhà ở trong những tháng đầu năm 2015 tương đối ổn định. Tuy nhiên, có một số dự án chung cư có vị trí tốt, chủ đầu tư triển khai đúng tiến độ, giá nhà tăng từ 5-10% so với cùng kỳ năm 2014. Tại một số dự án, chủ đầu tư đưa ra phương thức bán hàng theo nhiều đợt, đợt sau giá cao hơn đợt trước để kích thích người mua. Phương thức này đã làm tăng giá căn hộ trong mấy tháng gần đây.

Theo báo cáo của một số sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, tháng 4/2015 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 10% so với tháng trước, gấp 2 lần lượng giao dịch cùng kỳ năm ngoái.

Cùng thời điểm, tại TP. Hồ Chí Minh có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng gần 15% so với tháng trước, tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. Lượng giao dịch chủ yếu từ các căn hộ 70 – 90 m2, các nền đất và nhà riêng lẻ diện tích nhỏ. Nhiều dự án bán gần hết số lượng căn hộ từ quý 4/2014 đến nay do có nhiều căn hộ nhỏ phù hợp khả năng thanh toán của người dân. Một số dự án có phương thức giao nhà sau khi trả từ 30% -50% giá trị căn hộ, số còn lại trả góp không lãi suất, thuê lại căn hộ 2 năm…để thu hút khách hàng.

Tính đến ngày 20/4/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 68.782 tỷ đồng (so với quý I/2013 giảm 46,49%). Trong đó: tồn kho căn hộ chung cư 13.671 căn; tồn kho nhà thấp tầng 9.426 căn; tồn kho đất nền nhà ở 8.388.976 m2; tồn kho đất nền thương mại 637.782 m2.

Về việc phát triển nhà ở xã hội, đến nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 102 dự án. Trong đó có 38 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 19.686 căn hộ; 64 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, với quy mô xây dựng khoảng 20.277 căn hộ.

Ngoài ra, cả nước cũng đang triển khai 150 dự án nhà ở xã hội. Trong đó có 91 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 55.830 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 28.505 tỷ đồng; 59 dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp với quy mô xây dựng khoảng 66.753 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 18.105 tỷ đồng.

Theo Dangcongsan.vn