Bất động sản cửa khẩu là xu hướng đầu tư trong tương lai

Thứ 6, 08/07/2022 | 14:35:00 [(GMT +7)] A A

Thị trường bất động sản hiện nay đối mặt với sự hạn chế tài nguyên đất đai ở khu vực trung tâm đô thị lớn, các nhà phát triển dự án đã chuyển dịch tập trung các dự án nhiều hơn tại các đô thị vệ tinh, các đô thị nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm trong đó các dự án bất động sản cửa khẩu đang nổi lên như xu hướng đầu tư của tương lai.

Khu kinh tế cửa khẩu – Đầu tàu phát triển kinh tế

Khu kinh tế cửa khẩu là một không gian kinh tế đặc biệt gắn với cửa khẩu quốc tế hay cửa khẩu chính của quốc gia và được áp dụng những cơ chế, chính sách phát triển đặc thù nhằm mang lại hiệu quả kinh tế – xã hội cao nhất. Tính đến nay Việt Nam có 30 khu kinh tế cửa khẩu nằm ở 21 tỉnh thành.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến 2022 các khu kinh tế cửa khẩu đã thu hút được trên 575 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư khoảng 4,5 tỷ USD. Năm 2019, tổng kim ngạch xuát nhập khẩu các khu kinh tế cửa khẩu đạt 28,9 tỷ USD. Một số khu kinh tế cửa khẩu có mức thu đạt cao là Đồng Đăng – Lạng Sơn, Lào Cai, Móng Cái, Lao Bảo.

Giai đoạn 2021-2025, Bộ Kế hoạch và Đầu tư dự kiến đưa ra danh sách 8 khu kinh tế cửa khẩu có mức thu ngân sách ở mức cao để tập trung ưu tiên đầu tư trong đó nổi bật là khu kinh tế Đồng Đăng – Lạng Sơn. Mục tiêu xây dựng một khu kinh tế cửa khẩu kiểu mới như một đầu tàu kéo theo sự phát triển kinh tế của vùng.

Ảnh: Cửa khẩu Hữu Nghị

Siêu đô thị tích hợp – Hình thức phát triển cao của khu kinh tế cửa khẩu

Theo các chuyên gia, mức phát triển của các khu kinh tế cửa khẩu được chia làm 3 mức độ: Ở mức độ thứ nhất, khu kinh tế cửa khẩu được định hình đơn giản như một khu giao thương tại biên giới với những điều kiện ưu đãi về thuế.

Cao hơn một bậc là mức độ thứ hai, khu kinh tế cửa khẩu được xem là một khu vực kinh tế cung cấp đa dạng các dịch vụ về thương mại, dịch vụ và hậu cần để tiến hành các hoạt động đầu tư, sản xuất, gia công.

Cuối cùng, ở hình thái phát triển cao nhất, khu kinh tế cửa khẩu phát triển ở tầm một đô thị lớn có sự kết nối hài hòa giữa các hoạt động kinh tế – xã hội và môi trường. Được tích hợp đa dạng các hoạt động sản xuất, kinh doanh ở các ngành thương maị, dịch vụ, hậu cần và có tính tích hợp cao với phần còn lại của nền kinh tế.

Theo đánh giá, Lạng Sơn, từ lâu là điểm sáng trong việc phát triển kinh tế vùng biên, đang trong giai đoạn phát triển lên hình thái cao nhất. Với sự thay đổi này, nhu cầu xuất hiện một khu đô thị tích hợp ở Lạng Sơn là cấp bách.

Khu đô thị tích hợp (Intergrated City) là một quần thể kiến trúc được kiến tạo với đầy đủ công năng bao gồm: các tiện ích về giải trí, mua sắm, các dịch vụ về giáo dục, y tế, các trung tâm thương mại, siêu thị , trung tâm bảo tồn văn hóa, trung tâm triển lãm hội nghị… trong cùng một không gian.

Các công trình được thiết kế để các cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích trong khoảng cách đi bộ thay vì mất nhiều thời gian di chuyển bằng các phương tiện. Với loại hình đô thị tích hợp các thị dân có một cuộc sống hạnh phúc với các dịch vụ đẳng cấp, tiết kiệm thời gian và an toàn.

Quần thể Shophouse La Porte, một trong những phân khu đầu tiên đang được thi công tại đô thị tích hợp Mailand – Hoàng Đồng

Mailand Hoàng Đồng – Bất động sản cửa khẩu – xu hướng đầu tư cho tương lai

Trong những năm gần đây thị trường bất động sản ở Lạng Sơn đã xuất hiện nhiều dự án của các tập đoàn bất động sản tên tuổi. Với lợi thế vị trí vàng, nằm ngay trên tuyến đường xuyên Á, gần cửa khẩu Hữu Nghị và với quỹ đất rộng đáp ứng được sự phát triển, thông tin về siêu đô thị tích hợp Mailand Hoàng Đồng được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Với tầm nhìn luôn dẫn đầu xu thế, công ty Phú Long đã lựa chọn công ty Surbana Jurong, công ty quy hoạch hàng đầu Singapore với kinh nghiệm quy hoạch các khu đô thị hiện đại bậc nhất trên thế giới và công ty thiết kế cảnh quan GroupGSA, Australia, để tin cậy chọn mặt gửi vàng.

Những bộ óc tài hoa đã kiến tạo nên một khu đô thị đẳng cấp về kiến trúc và thiên nhiên cảnh quan tươi đẹp. Nơi các cư dân có cơ hội sở hữu lối sống đẳng cấp được định nghĩa bởi hàng ngàn dịch vụ tiện ích phục vụ cho cuộc sống. Ngoài ra Mailand Hoàng đồng còn là nơi thúc đẩy kinh doanh thịnh vượng, mở ra vô vàn cơ hội kinh doanh giao thương xuyên biên giới với những công trình đẳng cấp: Trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế, Rest Stop Quốc tế; Phố Thương mại du lịch Kỳ Hoa…

Siêu đô thị Mailand Hoàng Đồng sẽ là nơi hội tụ những tinh hoa xứ Lạng và hứa hẹn tiềm năng đầu tư trong tương lai.