Bất động sản 2012 : Cơ hội trong khủng hoảng

Năm 2011, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã trải qua một đợt suy thoái kéo dài khiên cho các doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư trong lĩnh vực này gặp không ít khó khăn. Thị trường gần như “đóng băng” hoàn toàn vì giá BĐS giảm sâu và có dấu hiện chạm đáy. Nguồn vốn rời bỏ thị trường từng được đánh giá là có khả năng sinh lời cao nhất, nhiều phân khúc thị trường tụt dốc khá sâu, thậm chí đã xuất hiện một số đợt bán tháo…

Nhận định về thị trường giai đoạn hiện nay, TS Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch VCCI chia sẻ: Các doanh nghiệp nhà đầu tư BĐS đã trải qua một thời kỳ khó khăn. Để tồn tại được đến ngày hôm nay đó là sự nỗ lực to lớn của doanh nghiệp, của nhà đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh những thách thức, chúng ta cũng nên nhìn nhận đây nhhư là một cơ hội để doanh nghiệp, nhà đầu tư cơ cấu lại các hoạt động kinh doanh, kiện toàn lại bộ máy từng bước ổn định, phát triển bền vững.

Để giải quyết những khó khăn cho thị trường BĐS, ngay khi kinh tế vĩ mô đã bắt đầu có dấu hiện ổn định, nhất là thời gian vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã chính thức hạ lãi suất trần huy động lần thứ hai trong vòng một tháng xuống còn 12% từ ngày 11-4, tạo nền tảng kéo thấp lãi suất đầu ra cho vay đối với các doanh nghiệp. Đồng thời, mở rộng tín dụng cho các doanh nghiệp BĐS tiếp cận nguồn vốn với mức lãi suất thấp hơn trước. Trước một số thông tin trợ lực từ kinh tế vĩ mô, thị trường BĐS đang có dấu hiện khởi sắc trở lại. Đây chính là cơ hội để cải thiện mạnh mẽ niềm tin của mọi đối tượng đầu tư vào thị trường BĐS, trong đó người tiêu dùng tiếp cận với nguồn vốn mới cho vay mua nhà, hướng đến việc kích thích nguồn cầu của thị trường, tạo ra nhiều cơ hội mới tiếp cận các nguồn tín dụng cho các doanh nghiệp BĐS trong năm 2012.

Cũng tại diễn đàn này, các chuyên gia đã chia sẻ nhiều nôi dung cho các doanh nghiệp BĐS như mở “van” tín dụng cho thị trường BĐS Việt Nam; Kinh tế Việt Nam quý I/2012 và bài toán vốn cho thị trường BĐS; Chính sách của Nhà nước và định hướng quản lý BĐS 5 năm tới; Tổng quan thị thường BĐS Hà Nội và lý thuyết “nấu bánh chưng” cho thành công trong việc phát triển BĐS và chia sẻ những kinh nghiệm từ doanh nghiệp…

Ông Phan Thành Mai, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, qua diễn đàn, Ban tổ chức kỳ vọng sẽ mang lại cho doanh nghiệp, nhà đầu tư những thông tin chính xác, cụ thể và thiết thực nhất từ những chủ trương của Chính phủ, Bộ Xây dựng… để trên cơ sở đó đánh giá diễn biến của thị trường BĐS, xác định đúng chiến lược của doanh nghiệp BĐS, và các cơ hội cho khách hàng tiêu dùng, các nhà đầu tư quốc tế tìm hiểu những dự án đầu tư hấp dẫn, cũng như góp phần thúc đẩy thị trường phát triển bền vững hơn trong thời gian tới.